核心词：宁波装饰公司 开发商违约判 违约判 被判 判退款 并判赔偿 判赔偿 装修判赔偿费 判赔偿费 
目录：
1、大连市民小宁(化名)花了117万多元买下某房地产公司一套商品房
2、辽宁省大连市甘井子区人民法院作出一审判决
3、小雅做梦也没想到的是
4、自己买的房子成了别人的房子
5、河南某公司称
6、法院经审理后认为
7、由于该开发商与河南某公司的经济纠纷
8、同时赔偿小宁
　　

大连市民小宁(化名)花了117万多元买下某房地产公司一套商品房

　　大连市民小宁(化名)花了117万多元买下某房地产公司一套商品房,后来装修入住。

但小宁和妻子没有想到,该公司竟然欠下了河南一家公司1.2亿元并被起诉,小宁购买的这套房子被法院查封并被作价抵顶给债主—小宁花钱买的房子,房屋产权登记却成了河南的这家债主公司。

无奈的小宁委托律师起诉开发商。

　　

辽宁省大连市甘井子区人民法院作出一审判决

　　近日,辽宁省大连市甘井子区人民法院作出一审判决:开发商返还房款人民币1179932元,并赔偿被告装修损失人民币79400元。

年4月19日,判赔偿费小宁和小雅(化名)向某房地产公司购买位于大连市甘井子区一套面积为86.52平方米的商品房,总价款人民币1179932元。

当日交付699932元首付款。

2014年4月5日,小宁与某房地产公司签订正式《商品房买卖合同,宁波装饰公司约定某房地产公司将该套商品房出售给小宁,同时小宁向某房地产公司交付尾款48万元,判退款被判共计付款人民币1179932元。

小宁交付完房屋债款后,某房地产公司向小宁交付钥匙,小宁进行装修后入住。

　　

小雅做梦也没想到的是

　　令小宁、小雅做梦也没想到的是,某房地产公司欠一家河南公司1.2亿元,被河南某公司起诉到辽宁省高级人民法院,法院判决某房地产公司败诉,河南某公司向法院申请强制执行,辽宁省高级人民法院执行局查封了某房地产公司在建的商品房14套和362个地下车位,其中就包括小宁、小雅购买的这套房子。由于某房地产公司拒不履行法院判决,辽宁省高级人民法院执行局将小宁、小雅购买的这套商品房作价抵顶给河南某公司,小宁、小雅夫妻购买的这套商品房虽然已经装修入住,被判违约判但房屋登记的名字却成了河南某公司。
　　

自己买的房子成了别人的房子

　　小宁说,自己买的房子成了别人的房子,给自己造成很大不便。一是交供暖费,需要带房证复印件,否则没法交,导致他每年交供暖费时都要到物业开证明;二是户口无法迁入,自己的孩子再过几年就要上小学了,没有房产证,无法证明自己生活在这个学区里;三是自己的购房款全是借来的,要是房子是自己的,心里也踏实,现在买的房子却成了别人的。万般无奈之下,并判赔偿判退款小宁、小雅委托辽宁青松律师事务所的王金海律师将某开发商起诉到法院,要求判决解除小宁与某房地产公司签订的商品房买卖合同,返还小宁、小雅购房款人民币1179932元。

同时要求某房地产公司从小宁付款之日起,截至法院判决后实际返还购房款之日,按同期银行贷款利率连带给付利息12万元。同时还要求某房地产公司赔偿小宁、小雅装修损失。经评估公司对涉案房屋的装修进行评估,该房装修费用为7.94万元。某开发商认为是与河南某公司合作开发,应当由河南某公司为小宁、小雅办理产权手续,否则应当由河南某公司承担赔偿责任。
　　

河南某公司称

　　河南某公司称,小宁、小雅的起诉与其无关,房子是某开发商卖给小宁的,该开发商在将房子卖给小宁时,未及时办理网签手续,导致辽宁省高级人民法院在执行过程中将小宁的房屋查封、拍卖,装修判赔偿费责任在开发商。

根据合同的相对性原则,小宁、小雅的损失应当由开发商承担。
　　

法院经审理后认为

　　法院经审理后认为,小宁、小雅与某开发商签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示,不违反法律、行政法规的相关规定,合法有效。双方当事人均应按约享受权利,履行义务。
　　

由于该开发商与河南某公司的经济纠纷

　　由于该开发商与河南某公司的经济纠纷,导致小宁、小雅购买的商品房被抵债给河南某公司,进而导致小宁、小雅交付全款的房屋无法办理产权登记手续,其购买房屋的目的无法实现,该开发商构成违约,判赔偿并判赔偿应该承担相应的违约责任。于是,法院作出一审判决,判决某开发商返还小宁、小雅购房款人民币1179932元,并自小宁、小雅交付房屋全款之日起,截至实际给付日,依照中国人民银行同期贷款利率给付利息。
　　

同时赔偿小宁

　　同时赔偿小宁、小雅装修损失人民币79400元,违约判开发商违约判解除双方签订的《商品房买卖合同。